山武郡大網白里町 南今泉 土地 �� 111201-1
価格420万円
【物件概要】
土地：611ｍ2 （184.8坪） 地目：雑種地
用途地域：無指定区域（非線引き）
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：222ｍ2
その他法令：既、造成宅地
備考：建築可能
◇更新日及び更新予定日は特定せず、価格、内容、物件の有無等の変更事項については
その都度更新しておりますが、万一、一部変更やご成約の場合はご容赦ください。
◇広告掲載物件の取引態様は仲介となり、ご成約の際、規定の仲介手数料及びこれに係わる
消費税を別途申し受けます。
◇広告表示と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます。
◇掲載物件については、売主様又は売主様が仲介を依頼された不動産業者様の承諾を得て
掲載させて頂いております。
◇市街化調整区域の土地には原則として建築はできません。市街化調整区域（建築可）の物件
詳細については、お気軽にご連絡下さい。
◇◆◇ お問い合わせは下記までお気軽にご連絡下さい◆◇◆
〒273-0103 千葉県鎌ヶ谷市丸山1-9-74 宅建業免許 千葉県知事（1 ）第15596号
株式会社 PMAカンパニー ☎ 047-446-3851 FAX 047-446-3852
URL：http://www.pma-company.co.jp/
定休日：毎週水曜日 営業時間AM 9:00〜PM 21:00
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （社）千葉県宅地建物取引業協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （財）国土交通大臣指定東日本不動産流通機構会員
那須塩原市 関谷 土地 �� 111201-2
価格200万円
【物件概要】
土地：331.00ｍ2 （100.12坪） 地目：原野
用途地域：無指定区域（非線引き）
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：33ｍ2
その他法令：
備考：現況、上物付
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鎌ケ谷市 東道野辺7丁目 土地 �� 120314-1
価格2,180万円
【物件概要】
土地：240.47ｍ2 （72.74坪） 地目：宅地
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：無
その他法令：第二種高度地区
備考：建築時、組合排水管加入金283,500円要
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鎌ケ谷市 東道野辺6丁目 中古戸建 物件�� 120318
価格880万円
【物件概要】
土地：145.45ｍ2（43.99坪）
建物：124.14ｍ2（37.47坪）
私道：16.52ｍ2 間取：5LDK 構造：木造2階建
築年月：昭和39年12月 現況：空家
その他法令：準工業地域
備考：諸条件ご相談下さい。
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鎌ヶ谷市 西道野辺 グリーンハイツ 物件�� 120427
価格500万円
【物件概要】
専有面積：61.17ｍ2 バルコニー：7.49ｍ2 間取：3DK
構造：鉄筋コンクリート造5階建5階部分 築年月：昭和47年7月
管理費：4,600円 積立金：8,590円 管理方式：日勤
備考：売却後、売主リースバック希望
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南房総市 和田町柴 土地 物件�� 120314-2
価格99.2万円
【物件概要】
土地：82.00ｍ2 （24.80坪） 地目：山林
用途地域：無指定区域
建ぺい率％・容積率％ 私道：無
その他法令：都市計画区域外
備考：建築可能
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習志野市 鷺沼3丁目 土地 物件�� 120504
JR総武線『幕張本郷駅』徒歩20分
総武線『津田沼駅』徒歩29分
価格2,200万円
【物件概要】
土地：165.29ｍ2 （50.00坪） 地目：雑種地
用途地域：第一種中高層住居専用
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：無
その他法令：第一種高度地区
備考：道路より約1.5ｍ高い立地
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白井市 大松1丁目 中古戸建 物件�� 120310
価格1,830万円
【物件概要】
土地：207.53ｍ2（62.77坪）
建物：98.95ｍ2（29.93坪）
私道：無 間取：4LDK 構造：木造2階建
築年月：昭和62年7月 現況：賃貸中
その他法令：基準法22条指定
備考：一般借家2年更新型オーナーチェンジ
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船橋市 西習志野 土地 物件�� 120322-1
東葉高速線『北習志野駅』徒歩11分
価格1,000万円
【物件概要】
土地：61.61ｍ2 （18.63坪） 地目：宅地
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率50％・容積率100％ 私道：約38.55ｍ2
その他法令：基準法22条指定区域
備考：イオン歩8分・徳洲会病院7分
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日光市 小代 土地 物件�� 120322-2
日光線『文挟駅』徒歩21分
価格620万円
【物件概要】
土地：333.32ｍ2 （100.79坪） 地目：山林
用途地域：無指定区域（建築可）
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：45.05ｍ2
その他法令：基準法22条指定
備考：旧大和観光開発分譲地内
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東金市 西福俵 中古戸建 物件�� 120221
価格1,180万円
【物件概要】
土地：154.39ｍ2（46.70坪）
建物：94.40ｍ2（28.49坪）
私道：無 間取：3SLDK 構造：木造2階建
築年月：平成16年12月 現況：空家
その他法令：基準法22条指定
備考：一部リフォーム、ハウスクリーニング済
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PMA 運用・現状維持管理のご案内
はじめに
昨今、不動産仲介業において賃貸需要者様より、空き家の賃貸希望や空き地の
購入、置き場等の賃貸希望に関する調査依頼が増える一方、未利用不動産所有
者様より適切な運用方法のご相談や管理依頼のご相談も増えつつあります。
この様な状況を踏まえ、現在、未利用の不動産を所有されているお客様と賃貸や
購入をご希望されるお客様を繋げると共に、所有者様へ最善の運用方法と管理等
のご提案ができれば光栄です。
単に売却に限らず、後記の様なさまざまな運用方法をご提案させて頂くことで、
少しでも現在、未利用の不動産を有効に運用し、固定資産税の捻出に限らず
幅広いお手伝いをさせて頂く事でお役に立てれば幸いです。 
現在、貴方が今すぐに不動産の運用をご検討されない場合でも、将来的な相続
対策や保有不動産に関するトラブル対策、登記、境界問題等のご相談もお気軽に
ご連絡下さい。
その1 未利用不動産の運用事例
1-1 ソーラー発電用地として
経済産業省はH24年4月25日、再生可能エネルギーによる電力の固定価格買い
取り制度に向け、大規模太陽光発電の買取り価格（税込）を1キロワット時あたり
42円に決まり市街化調整区域には適した運用形態です。
1-2 置き場活用として・・
資材置き場に限らず、コンテナ設置賃貸、広い土地の場合は、区分して別々の方
へ賃貸する方法で賃貸運用されている方もいます。
1-3 駐車場として・・
アスファルトではない砂利敷き駐車場で初期投資を抑え、その分賃料を下げられ
ます。 更に、出入りし易い場所とそうでない場所、簡易屋根付き車庫など種類分
けし、対象需要者を分散することによりリスク分散（ポートフォリオ）します。賃料に
も差を付け、稼働率を維持する方法も考えられます。
1-4 菜園として・・
近隣の人に家庭菜園として貸します。60坪以上の広い土地は、�嵜瑤瓦箸剖菠�け
することでリスク分散（安定）にも繋がります。
1-5 新築賃貸物件として・・
新築というとすぐにアパート経営が思い浮かびますが、それ以外にも戸建賃貸（一般
家族、シェアハウス、ケアハウス、借上社宅、学習塾）等、さまざまな賃貸需要者を募
集することが可能です。
又、建築する前に借手を付けて貸す（建て貸し）方式を選択すると建築後の空きリスク
を回避できます。この方法での借主は、医療法人の需要が増えています。
なお、所持金が少ない方でも銀行から融資を受け、十分に賃料をあげている方も少な
くありません。賃貸不動産の銀行審査基準としては、担保価値＋収益性で判断し、頭
金や年収が少ない方でも借入できる場合が数多くあります。
ポートフォリオとは
自らの資産を複数の金融商品に分散投資すること、またその投資した金融商品の組み
合わせのことを言います。
運用の場合は賃貸相手を複数に貸すことで賃料収入が少なくなっても確実に収入になり
長期的に見れば変動が少ない安定収入に繋がります。
1-6 既存貸家の運用ポイント・・
前記、1-4 土地運用の新築賃貸物件として・・に加え、皆様より良く聞く声が、
リフォーム等の初期投資の所持金がないということです。
この対策として、既存建物が古く多少よごれている家を賃貸する条件として、
入居前のリフォーム費用を入居者負担でおこなってもらう方法です。
入居者は自分の好きな様に模様替えできるメリットがある一方、退去時のリフォ
ーム増価値買取不可の特約も付け加えておくべきでしょう。
最低、住める状態であり賃料が相場より安ければ、そのまま住むという方も
います。 その他、立地によりますが、シーズン時期に限定し短期貸しする方法や
自宅を新築中の方向けに一時的賃貸や、学生限定とした一定期間のシェアハウ
スなども運用方法として考えられます。
その2 運用選択、募集、管理等はどうすれば良いのか？
2-1 運用選択について・・
運用には前記のとおりさまざまな方法があり、不動産も個々に条件が違う為、
賃貸を業としている方以外の一般者では、ベストな運用方法を選択する為の
相見積りや各種交渉等をするのは時間的にもノウハウ的にも困難極まりない
ことです。
そこで、弊社では、管理をお預かりする案件であれば、この様な作業を弊社
窓口一本化して対応する総合不動産コンサルティングを無料でさせて頂きます。
2-2 募集について・・
運用にさまざまな方法があるということは当然、募集方法も並行して数多くあります。
通常、1、2種類程度の募集をするのが一般的ですが、当社では、オーナー様のニー
ズにより、多種多様な募集を一括斡旋しております。募集費用については、賃貸契
約が成立した時点での成功報酬ですので着手金等の事前費用は発生しません。
2-3 管理について・・
殆どのオーナー様が感じているのは、賃貸中に発生するトラブルの心配や、細かな
対応の煩わしさです。
当社では一括管理方式を採用し、賃料集金、支払催促、トラブル全般、近隣対策、
共用施設補修手配、入退去時の立会など、賃貸に関する全てを窓口 一本で対応管
理 させて頂きます。
管理料については、案件により変わりますので詳細についてはお気軽 にお問い合わ
せください。
お得な『現状維持管理』は、（近隣対策・ クレーム対応・各種手配・現地管理運用看板
設置・運用ネット広告掲載・震災後など各種、現況状況報告）を全て含み、1千円/年で
ご対応させて頂きます。未利用不動産より遠方にお住まいの方など、無料、運用広告
募集を是非ご活用下さい。
その3 未利用不動産に潜むリスクとは
今まで所有されている方であれば、少なくても1度か2度は下記の様な問題に
直面した経験があるのではないでしょうか？
3-1 空き（地）リスク問題とは・・
・隣地へ影響を及ぼす枝木の越境や、雑草繁茂で隣地者よりクレームを受ける。
・冬季に雑草が枯れ、子供の火遊びでボヤが起き責任追及された。
・知らないうちに不法投棄の場所になっていた。
・勝手に駐車場等として無断利用されていた。
3-2 空き（家）リスク問題とは・・
・いつの間にホームレス等の不法侵入（占拠）されていた。
・車庫等のフェンスが風で道路に突出し、子供や車両に接触したことの損害賠償。
・原因不明のボヤ（火災）による隣焼での損害賠償。
※空き家でも火災保険は加入できます。見積り等はお気軽にご用命下さい。
当社は、あいおいニッセイ同和損保代理店です。
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不動産任意売却の達人 VOL03
住宅ローン滞納から競売までの現状段階自己チェック！
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋
【物件概要】
●所在地：千葉県船橋市三山6丁目47番地（以下未定）
●名称：グラファーレ船橋ファミリーガーデン
●交通：総武線 『津田沼駅』 バス21分停歩3分
京成線 『大久保駅・実籾駅』徒歩24分
●権利：所有権 ●地目：宅地 ●地勢：平坦地
●現況：造成中（平成24年6月末造成完了予定）
●都市計画：市街化区域 ●用途地域：第一種住居地域
●建ぺイ率60％ 容積率200％
●接道：北東側8.2ｍ・東南側6.9ｍ公道・開発区域内幅員6ｍ
●設備：公営水道・都市ガス・本下水・東京電力
●取引態様：媒介 ●価格1,380万〜1,880万（土地価格）
※建築条件付土地価格 1,196.8万〜1,534.2万
●開発許可�癲Яザ胸埖雹慘畭�94号 平成24年2月1日
（備 考）
●土地のみの販売については平成24年6月末までとなり、以降は
全棟建売販売となります。
●造成工事完了予定日 平成24年6月末日
●キャンペーン中につき、仲介手数料サービス対象物件です。
●売主：タクトホーム株式会社
●掲載カラーカタログについてはお気軽にご請求下さい。
●平成24年5月2日現在、成約物件1区・3区・4区・5区・6区・8区
9区・12区・13区・14区・24区・39区・51区・62区・63区・69区
（仲介手数料の説明）
不動産の売主、買主の間に第三者（仲介不動産販売会社」）が介入して取引をする
場合に、売主、買主の当事者は、その仲介不動産販売会社へ宅地建物取引業法に
規定されている仲介手数料を支払う義務が生じます。計算方法は次の通りです。
※売買価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税（400万以上の売買をする場合の速算式）
（建築条件付き売地とは）
当該地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として
売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議する
ため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間
の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより
結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが
出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約に
かかった代金（土地代金、手付金など）は名目の如何に関わらず、全て返却されます。
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 00 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 01 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 02 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 03 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 04 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 05 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 06 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 07 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 08 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 09 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 10 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 11 
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船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 13 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 14 
船橋市三山6丁目 土地分譲 全69区画 グラファーレ船橋 00 
参考（国の暫定基準値と考え方）放射線量について
現在、暫定的目安値としては、平成23年4月19日に文部科学省から発表された
福島県内の校舎・校庭等の利用判断における暫定的考え方で示され、3.8マイ
クロシーベルト / 時間 となっています。（平成23年4月以降）、夏季休業終了
（おおむね8月下旬）までの期間を対象とした暫定的なもの）また、5月27日、文部
化学大臣は、「学校において、当面、年間1ミリシーベルト以下を目指す」という
放射線防護の基本的な考え方等を述べています。これは、学校での屋外の活動
を制限する放射線量の目安としては、これまでどおり年間の累積で20ミリシーベ
ルト以下としながらも、本年度は、学校において児童生徒等が受ける線量につい
て、当面、年間1ミリシーベルト以下を目指すというものです。
平成23年8月8日 調査場所 三山東小学校（三山6-32-1）
� ‖�定高 1�僉丙従譟法（�射線量0.06〜0.07SV
�◆‖�量高 50�僉壁瀉脇眞羶管堯法（�射線量0.07SV
�� 測量高 100�僉（�射線量0.08SV
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〒273-0103 千葉県鎌ヶ谷市丸山1-9-74 宅建業免許 千葉県知事（1 ）第15596号
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不動産任意売却の達人 VOL02
『債務整理』とは？
『債務整理』の方法は主に、破産・特定調停・民事
再生・任意整理の方法があります。
各々の特徴を簡単に・・・ 
【破 産】
債務整理の中で最もよく聞く手続きが破産です。
破産宣告決定を得ると以降の返済義務が一切なくなることが最大の特徴です。不利益としては
復権するためには約10年かかり、その間、借入等は出来なくなります。
【特定調停】
裁判上で債権者と債務者との話し合いによる解決法です。調停委員の指導のもと、今後の返済
条件について合意を得ます。利息制限法での引き直し（再計算）をすると債務の減額も得られる
メリットがあります。
【個人民事再生】
個人債務者の為の再建手続き。要件として��将来に向けて継続的に収入を得る見込みがある
方、又は給与などを定期的にもらう見込みのある方 ��借金の額が3,000万円以下である方が
対象です。再生案の認可を得ると借金が「借金の5分の1か100万円の多いほう」に減額できます。
【任意整理】
裁判等の法律に則った手続きではなく債務者と債権者
との話し合いによって合意すること。合意内容は書面、
特に公正証書にしておくと良いでしょう。
但し、客観的第三者が介入した法的手続きではなく、又
債権者はプロの業者ですので、債権者有利の内容に
なってしまいがちです。任意整理をしようとする債務者の
方は司法書士などの専門家の力を借りることが望ましい
でしょう。所有している不動産を債権者（金融機関）と話し
合い合意により、売却整理【任意売却】も、任意整理に該
当します。 
〓このまま 競売 になると〓
競売開始決定通知後、数ヶ月すると期間入札が始まり、第三者が（不動産会社が約7割）
正式に不動産権利を取得します。その後、立退きを迫られ期限を超えて退去しない場合、
最終的には強制執行により強制的に退去しなくてはなりません。強制執行とは、裁判上手
続きを得て合法的立退き手段のことです。
具体的な例としては、警察官、引っ越し業者、鍵屋、競落人、裁判所執行官の立会のもと
鍵を閉め閉じこもっていても鍵を開けられ、私物を強制的に持ち出される最悪の明渡しです。
その後、立ち退いたとしても借入債務がなくなる訳ではなく、上記、債務整理をしない限り、
支払請求（給与差押）等は止まることはありません。
この様に悲惨な状態になる前に打つ手はあります。相談は無料で、任意売却費用負担も
ありません。是非、諦める前に最善の方法の選択をされて、一日でも早く、次なる明るい
第二の人生として、やり直す道へ進みましょう。
その他、任意売却に関する追加説明は本ブログに連載しております。
�� ＰＭＡカンパニー
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不動産任意売却の達人 VOL01
その中でも、明るく楽しい家庭を築く場として夢を抱いて購入した住宅 （不動産）を、現在の世界
的不況に影響し、自分達ではどうしようもない理由で、手放さざるを得ない方達が急増してます。
誰にも相談できず不安を抱えながら毎日をお過しだと思います。
この様な方々に私達は、この仕事を通し単なる不動産業ではなく地元密着のフットワークと
他社にはない異業種提携のトータルサポートで次なる新たな未来へのステップに少しでもお役
に立ちたいと思いでサポート事業を始めました。
りの良き違いがあると自負しております。
それは、組織の立場ではなく皆様の個別なご事情や立場に立って考え行動できる柔軟性です。
現在、お困りになっていることなら小さなことでも結構です。
社員一同、誠意をもってご対応させて頂きます。
少々おおげさではございますが、社会（人）の役に立つことを証明できてこそ一法人としての存在
価値があるものと考えております。 諦めから明るい将来への希望へ変るきっかけを掴んで頂けれ
ば幸いです。ご相談の面談については、どうぞお気軽にご連絡下さい。完全無料、秘密厳守で対
応させて頂きます。その際は日時の調整等ございますので事前に、ご来店（ご訪問）のご予約日
等をご指定下さい。
サービスの詳細については、本ブログに連載しております。
鎌ヶ谷市不動産 西道野辺 マンション物件 物件��70636
価格550万円
【物件概要】
専有面積：61.17ｍ2 バルコニー：7.49ｍ2 間取：3DK
構造：鉄筋コンクリート造5階建5階部分 築年月：昭和47年7月
管理費：4,600円 積立金：8,590円 管理方式：日勤
備考：平成19年7月リフォーム内容（キッチン交換・洗面台交換
風呂釜・浴槽交換・クロス張替・廊下張替
○居住中の売主様ご希望により、売却後も約5年ほど、賃料5万
にて賃貸借希望物件です。表面利回り 10.9％
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◇更新日及び更新予定日は特定せず、価格、内容、物件の有無等の変更事項については
その都度更新しておりますが、万一、一部変更やご成約の場合はご容赦ください。
◇広告掲載物件の取引態様は仲介となり、ご成約の際、規定の仲介手数料及びこれに係わる
消費税を別途申し受けます。
◇広告表示と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます。
◇掲載物件については、売主様又は売主様が仲介を依頼された不動産業者様の承諾を得て
掲載させて頂いております。
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不動産に関する無料相談窓口のご案内
【不動産に関する無料相談窓口開設のご案内】
不動産の取引は、生涯に幾度も経験することがない為、いざ取引に望む際、
以外な落とし穴に気付かず、失敗したという事後のご相談が多い様です。
そこで、既にお困りの方に限らず、これから不動産取引を行おうとする方が
知っておきたい注意点等を、業界者だから知り得るアドバイスをセカンドオ
ピニオンとして対応させて頂きます。
本、無料相談の目的は、業界専門業者として、今迄の経験や知識をもとに、
不動産業者としての営業活動で接点を持ったお客様に限らず、もっと事前に
色んな「解らない不安」を解決することで社会の役に少しでも立つことを目的
としたものです。
将来、実際に買う、売る、借りる、貸す、運用することを考えている時に
さまざまな会社があり、各社へ相談すると、営業目的の背景もあり、以外に
さまざまな見解の話を受け、実際、私達の現状に最もいい方法や選択肢は
何なのか？を客観的な立場からアドバイスさせて頂き、今後の指針にして
頂ければ幸いです。お気軽にご利用ください。
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那須塩原市不動産 細竹 土地物件 物件��090601
価格200万円
【物件概要】
土地：180ｍ2 （54.45坪） 地目：山林
用途地域：未線引き区域（建築可）
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：無
その他法令：那須板室温泉利用可（別途契約要）
備考：緑に囲まれ空気の澄んだ角地
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船橋市不動産 金杉台2丁目 マンション物件 物件��110429
新京成線「滝不動駅」徒歩23分
価格680万円
【物件概要】
専有面積：46.77ｍ2 バルコニー：8.0ｍ2 間取：2LDK
構造：鉄筋コンクリート造5階建1階部分 築年月：昭和46年7月
管理費：5,540円 積立金：14,000円 管理方式：自主
備考：サッシ含む、全リフォーム後の引き渡し
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松戸市不動産 小金原7丁目 土地物件 物件��090701
価格1,980万円
【物件概要】
土地：271.09ｍ2 （82.00坪） 地目：宅地
用途地域：第一種低層住居専用及び第二種低層
建ぺい率50％・容積率100％ 私道：無
その他法令：日影規制
備考：南西側6ｍ公道・敷地延長地
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鎌ヶ谷市不動産 北中沢3丁目 中古戸建物件 物件��110223
価格890万円
【物件概要】
土地：81.00ｍ2（24.50坪）
建物：61.56ｍ2（18.58坪）
私道：無 間取：3DK 構造：木造2階建
築年月：昭和52年12月 現況：空家
その他法令：一部都市計画道路有
備考：室内丁寧にお使いです。
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東日本大震災に被災された皆様
皆様に心よりお見舞い申し上げます。
私の父方の実家も宮城県本吉郡に在り、今もなお一部連絡が取れない身内がいると
先日、父より聞き、山形の母方のおばあちゃんも一人暮らしの為、止まらぬ余震等で
本当に心配です。
日々のニュースを見る度に、心苦しく、せめて千葉県にいる私達にできる事として
震災後、会社の事務所がある鎌ケ谷市役所へ出向き、日本赤十字社へ数万円ですが
義援金を納めてきました。
今後もできる範囲で被災した方々の少しでも力になれる事があれば実行していきたいと思います。
被災された方々は、今なお不自由な生活を強いられていることと思いますが、一日も早い復興を
心からお祈り申し上げます。
株式会社 ＰＭＡカンパニー
代表取締役 佐藤 浩之
土浦市不動産 小山田2丁目 土地物件 物件��101101-1
価格620万円
【物件概要】
土地：578ｍ2 （174.84坪） 地目：畑
用途地域：市街化調整区域（建築可）
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：無
その他法令：農地転用許可・都市計画法34条11号許可
備考：排水負担金1��/410円
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土浦市不動産 小山田2丁目 土地物件 物件��101101-2
価格710万円
【物件概要】
土地：437ｍ2 （132.19坪） 地目：畑
用途地域：市街化調整区域（建築可）
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：無
その他法令：農地転用許可・都計法34条11号許可
備考：排水負担金1��/410円
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土浦市不動産 小山田2丁目 土地物件 物件��101101-3
価格1,230万円
【物件概要】
土地：1015ｍ2 （307.03坪） 地目：畑
用途地域：市街化調整区域（建築可）
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：無
その他法令：農地転用許可要・34条11号許認可
備考：排水負担金1��/410円
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�蝪丕唯船�ンパニーの代表者幼少期写真
行った際、父親と一献交わしながら私の子供の頃の話になりました。
母親が押入の奥の方より、探り出してきたのが、この度、思い切って公開させて頂く
私の幼少期写真です。
今時はネクタイ姿もなんとか様になってきましたが、改めて小さかった頃の写真を見ると
やはり、頭が 「でかい」 な〜と、暫くブルーになってしまいました。
title 【0.9歳、両親、新婚当時の門前仲町アパートで】
title 【父の実家、宮城県本吉郡のおじいちゃんと、三兄弟】 ウツムキかげんの一番右が私
title 【母の実家、山形県酒田市のおじいちゃんと、チョンシー三兄弟と母】 地元祭りで・・ 右のトンガリ帽子が私
title 【小学校入学記念に母と実家の団地ポスト前で初のネクタイ】
title 【父親の会社・日本通運主催の運動会終了後に記念撮影・下段左から2番目吠える弟の隣が私】父は帽子
title 【上記に同じく、門前仲町のアパートでお腹を空かして指で自分を慰めている様です】
title 【幼稚園 遠足にて・・ 私は中段の左から3番目です。確か、ゆき組だっとと記憶しています。】
title 【幼稚園時、お弁当持参のお昼タイム・一番左で食べるのに夢中】
白井市不動産 復 土地物件 物件��100501
価格380万円
【物件概要】
土地：174ｍ2 （52.63坪） 地目：山林
用途地域：市街化調整区域（建築可）
建ぺい率60％・容積率200％ 私道：無
その他法令：都市計画法43条許可要
備考：下水受益者負担金650円/ｍ2 既造成地
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〒273-0103 千葉県鎌ヶ谷市丸山1-9-74 宅建業免許 千葉県知事（1 ）第15596号
株式会社 PMAカンパニー ☎ 047-446-3851 FAX 047-446-3852
URL：http://www.pma-company.co.jp/
定休日：毎週水曜日 営業時間AM 9:00〜PM 21:00
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （社）千葉県宅地建物取引業協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （財）国土交通大臣指定東日本不動産流通機構会員
不動産情報誌と速報サービスのご案内
≪不動産情報誌と速報サービスのご案内≫
不動産を探し始めようと思った時に皆様方が最初に行う事は希望するエリアの物件情報収集
ではありませんか？その情報収集はどの様にされていらっしゃいますでしょうか？
インターネット、折込広告、住宅情報誌 etc.. 実際に収集を始めると各社から公開されている
大量の情報を目の当たりにします。
不動産業者数は鎌ヶ谷市で約90社・白井市で約20社も存在し売主様が各社へ依頼している
売却物件情報を合計すると約700件前後が常時推移しております。
では、その700件前後の物件を一挙に重複することなく、価格順に並んだ冊子があったら
どんなに便利でしょう。
空からヘリコプターに乗って全ての売り情報を見回しているイメージです。 
それが弊社が毎月無料で提供する『不動産情報誌』です。
全体市場のうち売主様のご事情等で一般公開できない物件もございます。
この『不動産情報誌』は数多い物件から自分達にピッタリの不動産を探したいと思うお気持ちを
全面的にバックアップいたします。
「速報サービスをご活用下さい」
毎月お届けする不動産情報誌で市場全体の物件情報をご覧頂きます。その間、1日平均
2件〜5件の新しい情報が出ますので、その中からご登録頂いたお客様の条件に近い物件を
メールやＦＡＸ等でお知らせ致します。 
気になる物件資料が届いた際は是非、現地をご覧になってみて下さい。
情報データーのみならず現地を確認することによって、周辺環境等、図面からは見えてこない
さまざまな事が発見できるでしょう。
その積み重ねが不動産を見る目を養い次第に決断力もついてきます。
「安心したお取引をモットーに・・」
具体的にご検討される物件が見つかりましたら、弊社では専門的な物件調査を実施致します。
（調査項目の詳細についてはホームページからダウンロードできます）その他、金額等の各種
交渉事もお客様の代理人となり、ご希望に近づける様、最善を尽くします。
弊社提携の専門家（弁護士・一級建築士・税理士・土地家屋調査士・司法書士）と共に
お客様を守るプロの不動産業者であると自負しております。
この様な多くの視点から、時にはご購入を控える様アドバイスさせて頂く事もあるかもしれません。
最終的にご購入されるお客様にとって最善な方法をご提案し、後悔しない不動産探しをお手伝い
させて頂くことで社会における弊社の存在価値があるものと考えております。 
不動産購入は生涯で何度も経験することではありません。解らない事や底知れぬ不安をお持ち
のことでしょう。その様なお客様一人ひとりのニーズに対応し、お役に立てれば光栄です。
「ご売却・価格査定なら弊社にお任せ下さい」
『弁護士事務所からも依頼を受ける査定・・・』
今までお住まいになった、又は所有されていた背景にはお客様それぞれの思いがあるはずです。
単なる売買取引ではなく、その思いを最大限に生かした売却方法のご提案をさせて頂きます。
価格査定についても無料でおこなっております。
弊社では国土交通省委託調査による査定マニュアルを使用し、他とは一味違う明確な根拠の
ある査定報告書を作成させて頂きます。 
今すぐ売却はしないけれど、将来に向けて現在価格を知りたいという方もお気軽にご用命下さい。
実際に査定したサンプル資料も無料にてご郵送できますのでお気軽にご用命下さい。
「全国の不動産取り扱いできます。」
「無指定・調整区域歓迎」
「他社とは一味違う納得の販売活動・・」
当社では、売却依頼を受けた以降、最大限に物件の特徴やメリットを記載した販売パンフレット
を作成し、他、同業者へも積極的に公開します。自社のみならず、全国の不動産会社（約13万社）
へ不動産会社専用のインターネットを利用して、現地写真、販売図面等の資料提供をしながら
販売協力を継続します。その事により、最も高額で条件の良い購入希望者を見付け出し公正な
取引が実現されます。
販売期間中にも、媒介形態により毎週1回以上、下記販売活動報告をメールやＦＡＸ等で行い
ますので、売主様は全体の販売状況が解り、価格の見直しや販売方法の変更を検討するうえで
判断材料になります。
【定期報告内容】
�� 他社物件確認数 �� 他社広告掲載依頼数 �� 一般顧客反響数 �� 内覧現地案内数
�� 交渉・申込内容
※なお、同業者からの広告掲載依頼は全て承諾し、自社のみならず、幅広く買手側に向け広告
宣伝協力を依頼します。
その他、実際に宣伝している広告媒体を具体的に報告させて頂きますので、インターネットや
紙チラシで、広告中の売却依頼不動産を直接閲覧して確認することができます。
「私達が目指すサービスとは・・」
初めて不動産をご購入される皆様にとって、家が持てる将来への明るい期待の裏には、きっと
つかみどころのない不安があるはずです。その不安とはなんでしょう。
・ローンの借り入れはできるだろうか？
・頭金が少なくても大丈夫か？親身に相談にのってくれるだろうか？
・専門家から見たアドバイスや提案を受けられるだろうか？
・耐震性や白アリ、過去の事件事故は大丈夫か？etc..
弊社では、市場全体の売却物件からお客様が自由にご希望の物件を選択できるシステムづくり
と一人ひとりのお客様に沿ったご提案やアドバイスをさせて頂きます。
そして、ご検討不動産のマイナス要素もご理解された上で、お客様にとって適切なご購入を相談
させて頂きます。
気持ち的には兄弟や親戚の不動産購入を手伝う様に・・・
最終的に皆様が喜んで下さり、購入後も将来に向けてサポートさせて頂くことが私達の目指す
サービスです。
小さなご質問や、どの様なご相談でも構いません。どうぞお気軽にお電話下さい。
社員一同心よりお待ち申し上げます。
◇◆◇ お問い合わせは下記までお気軽にご連絡下さい◆◇◆
〒273-0103 千葉県鎌ヶ谷市丸山1-9-74 宅建業免許 千葉県知事（1 ）第15596号
株式会社 PMAカンパニー ☎ 047-446-3851 FAX 047-446-3852
URL：http://www.pma-company.co.jp/
定休日：毎週水曜日 営業時間AM 9:00〜PM 21:00
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （社）千葉県宅地建物取引業協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （財）国土交通大臣指定東日本不動産流通機構会員
ボクたちも一緒に暮らしたぁ〜い！
（ボク、3本持ってます！自慢です！）
パソコンで物件検索にチャレンジしたり、新人営業ワンは忙しくてネ！
ところで今日は耳寄りな情報が・・・・
「殺伐とした昨今、唯一私を癒してくれるのは可愛いペットだけよ。」なんて言う声がよく聞こえてくるので
ボクが調べてみました！
☆ペットと暮らせるマンション特集☆
<鎌ヶ谷市内のペット可！マンション>
北中沢 aieアクロスシティ（ペット専用足洗い場があるから嬉しいね）
くぬぎ山 ロータリーパレスくぬぎ山
東鎌ヶ谷 パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン
東中沢 ロイヤルステージ鎌ヶ谷
東中沢 モア・ステージ新鎌ヶ谷
東道野辺 サンクレイドル鎌ヶ谷
道野辺本町 レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート
南初富 ベルドゥムール鎌ヶ谷初富
まだまだ他にもあったら、教えてね。
マンションごとにペットを飼うための細則というのがあるから、
気をつけてね。例えば、僕みたいな体重１６００ｇぐらいの小型なら2匹までとか、
体長50センチ以内とか・・・どんなに小さくても
ゾウ君と 
トラ君はちょっとごめんね・・・ 
